购买的房子被开发商先抵押给银行，怎么解决？

房子被抵押无法办房产证，可依法追究开发商责任。根据《担保法》等规定，开发商抵押房产需告知买家，未解除抵押即销售属违约。若不及时处理，可能导致房产被银行收回，买家损失惨重。
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解决方式有协商、诉讼等。应先与开发商协商，要求解除抵押并办理房产证。协商无果时，可向法院提起诉讼，依据购房合同和法律规定维护权益。选择方式需考虑效率与成本。
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房子被抵押办不了证，需分情况处理。1.若开发商愿配合，可协商由其偿还抵押款后办证；2.若开发商不配合，可收集证据，如购房合同、抵押证明等，通过法律途径起诉，要求解除抵押并赔偿损失；3.若买家愿继续交易，可与银行、开发商协商，将购房款用于偿还贷款，解除抵押后办证；4.若买家想退房，也可与开发商协商退款及赔偿事宜。