小产权房不合法，无法获得产权证书。
根据《土地管理法》等规定，小产权房属违法建筑，无法办理物权登记，故无合法产权证。若购买，将面临无法律保障、拆迁无补偿等严重后果。
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针对小产权房，具体操作如下：1. 若已购买，应尽快咨询律师，了解自身权益及可能面临的法律风险；2. 若考虑购买，应立即停止，避免陷入法律纠纷；3. 如遇拆迁等问题，应积极与卖方协商，必要时寻求法律援助，以维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫小产权房问题常见处理方式是咨询专业律师或相关部门。
面对小产权房问题，应咨询专业律师了解法律风险，或向相关部门咨询政策走向，根据具体情况选择最合适的处理方式，如退房、协商等。
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