楼房下水道出问题，是否要分摊维修费？

楼房下水道出问题，未住人也可能需分摊维修费。依据《物权法》等相关法律，共同设施维修费用一般应由业主共同承担，若下水道问题为公共部分，未住人也需按比例分摊。不及时处理可能导致损失扩大，影响其他业主权益，甚至引发法律纠纷。
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下水道问题需分情况处理。若自家堵塞造成损失，自行承担维修费；若公共部分堵塞，与一楼及物业协商分摊；若责任不清，先请物业评估，再协商或诉讼。具体操作：1.明确问题原因，拍照留证；2.与相关方沟通，提出解决方案；3.若无法达成一致，请物业或专业机构评估；4.根据评估结果，协商或采取法律手段解决。
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下水道出问题，处理方式有自行协商、物业协调或法律途径。若问题明确且责任清晰，可自行与相关业主协商；若协商无果或责任不明，可请物业介入协调；若仍无法解决，可通过法律途径维护权益，选择适合的诉讼或仲裁方式。