划拨地二手房土地出让金依成交价或评估价计算，一般为40%。依据《城市房地产管理法》等，土地出让金计算有明确标准，未及时处理可能导致交易无效或产生法律纠纷，影响权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理划拨地二手房土地出让金，常见方式为按成交价或评估价40%缴纳。选择方式需依据实际成交价与基准地价对比，低于基准地价则按全部地价40%计，有异议可请土地估价机构评估后按40%计。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫划拨地二手房土地出让金需按规定缴纳。具体操作：1. 有实际成交价且达标，按成交价40%缴纳；2. 成交价低于基准地价，按全部地价40%缴纳；3. 转让划拨土地，按基准地价40%补办出让；4. 有异议，依土地估价机构评估价40%缴纳。
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